Prix ​​de rénovation de maison: conseils et devis – Prix travaux

Prix ​​de rénovation de maison: conseils et devis – Prix travaux

 

Du simple rafraîchissement à la lourde rénovation d’une maison en ruine, le budget à consacrer aux travaux est extrêmement variable mais les avantages sont à la charge. Avant de commencer le travail, il est nécessaire de déterminer l’étendue de la tâche tout en se demandant quelles mesures il est possible de prendre pour toujours se conformer à la réglementation en vigueur, le cas échéant. Il reste à étudier la faisabilité du projet dans son intégralité après avoir comparé les devis de rénovation que nous avons pris soin de demander à un comparateur.

Rénovez votre maison: les avantages

Que vous veniez d’acquérir une nouvelle propriété ou de vivre dans votre maison depuis des décennies, sa rénovation est un projet important car les travaux effectués amélioreront le logement, tant en termes de confort que d’esthétique. C’est en tout cas une excellente idée de donner une valeur réelle à son patrimoine, ce qui permet en cas de revente de réaliser un retour sur investissement pas insignifiant.

Augmenter la valeur de votre propriété est vraiment possible car la rénovation de sa maison permet, en fonction du travail effectué:

  • Remédier à l’insalubrité des lieux,
  • Améliorer le confort des occupants,
  • Pour embellir l’intérieur et / ou l’extérieur,
  • Pour apporter plus de luminosité à l’habitat,
  • Pour bénéficier d’équipements innovants,
  • Installer des appareils plus économes en énergie
  • Pour rendre votre maison plus écologique,
  • Matériaux de pose dans la tendance,
  • Pour rendre votre maison conforme à la réglementation.

Un propriétaire a tout intérêt à contacter un artisan en amont afin que ce professionnel puisse établir un inventaire et ensuite savoir exactement quoi type de rénovation est nécessaire dans la maison. Grâce à cette expertise, il est beaucoup plus facile d’estimer le coût des travaux car l’estimation de rénovation ainsi obtenue est extrêmement détaillée.

Les différents types de rénovation d’une maison

En fonction de l’état de la propriété et du degré d’obsolescence des différents équipements, il peut être nécessaire de choisir l’une ou l’autre des solutions suivantes:

  • Une rénovation légère,
  • Une rénovation intermédiaire,
  • Une lourde rénovation.
  • Le changement radical de la salle de bain, comme le remplacement d’une baignoire par une douche à l’italienne,
  • L’installation d’une cuisine à la pointe de la technologie ou le remplacement d’une cuisine d’un autre âge.
  • Déposer un mur porteur pour une nouvelle distribution de pièces,
  • Changer la cuisine du lieu,
  • Pour créer une deuxième salle de bain ou salle de douche,
  • Aménager le grenier,
  • Pour changer la menuiserie,
  • Pour effectuer une décontamination des peintures au plomb ou même un désamiantage,
  • Effectuer un lifting,
  • Pour installer l’isolation de l’extérieur,
  • Installer ou même changer l’isolation afin de réaliser une rénovation énergétique qui rendra la maison plus efficace. Ce sont des travaux essentiels pour bénéficier d’une maison plus proche des normes du Règlement Thermique 2012 ou RT2012.

Rénovation légère d’une maison

Cette rénovation en surface est particulièrement choisie lorsque la maison est en bon état général ainsi que ses équipements et ses réseaux électriques et de plomberie, mais qu’elle est un peu démodée. Nous parlons de rafraîchissements qui, sans nécessiter un budget important, sont vraiment utiles pour la maison qui est bien dans la tendance, c’est-à-dire plus moderne en termes d’esthétique. Une rénovation légère, également appelée rénovation de base, implique généralement:

  • Le remplacement de revêtements anciens (papiers peints, toiles tendues mais aussi revêtements de sol),
  • L’installation d’un tableau pour une rénovation des pièces de la maison,
  • La réparation de la salle de bain ou des toilettes grâce à l’installation de faïences plus contemporaines,
  • Le remplacement d’un petit équipement sanitaire à l’ancienne (receveur de douche, totem balnéo, évier, robinet).

La rénovation de base de la maison ne nécessite que de petits travaux ponctuels qui n’affectent que très peu le budget du ménage.

Rénovation intermédiaire d’une maison

Ce niveau de rénovation nécessite des travaux moyennement complexes car, outre les interventions de base, il comprend généralement:

La rénovation intermédiaire implique des interventions techniques parfois complexes dans le réseau de plomberie et d’électricité qui nécessitent une expérience sérieuse sur le terrain.

Rénovation lourde / Réhabilitation d’une maison

Si vous souhaitez réhabiliter complètement votre maison pour la mettre aux normes et la transformer, une rénovation complète est essentielle. Les travaux sont beaucoup plus lourds que ceux requis pour les deux autres types de rénovation décrits précédemment. Quand cela vient à réhabiliter sa maison, on intervient plus au niveau du cadre, ce qui permet par exemple:

Ce grande rénovation de la maison nécessite l’intervention d’un professionnel. Pour pouvoir bénéficier de diverses aides financières, il est obligatoire de confier les travaux à un artisan ou à une entreprise RGE (Garant reconnu de l’environnement).

Coût d’une rénovation

Les variations de taux tiennent compte:

  • La complexité des travaux de rénovation,
  • Le caractère technique de certaines interventions,
  • La qualité des matériaux utilisés,
  • La durée du projet,
  • La zone à rénover,
  • L’âge de la maison,
  • La nécessité ou non d’effectuer des travaux d’économie d’énergie,

le difficulté d’accès au site et de nombreux autres critères peuvent faire varier le prix de la rénovation d’une maison. Ainsi, une légère rénovation peut coûter au maximum 5 000 €, tandis que la réhabilitation totale d’une maison similaire peut nécessiter un budget plus ou moins équivalent à 50 000 € ou plus.

Il est généralement recommandé au propriétaire de l’immeuble de demander plusieurs devis de rénovation de maison. Cette précaution est utile pour comparer les taux appliqués par les différentes sociétés, avec des avantages égaux, et pour mettre en concurrence les concurrents. Il est également essentiel de ne pas avoir de surprises désagréables lorsque facture fonctionne.

Voici quelques fourchettes de prix indicatives généralement trouvées en termes de degré de rénovation requise.

  • Rénovation énergétique uniquement pour atteindre au moins le standard RT2012 standard: entre 400 et 500 € / M².
  • Rénovation simple d’une maison: de 110 à 500 € / M².
  • Rénovation intermédiaire d’une maison: de 650 à 1 300 € / M².
  • Rénovation d’une maison, c’est-à-dire rénovation complète: de 900 à 2 000 € / M².

De nombreux artisans appliquent un taux de rénovation de la maison en fonction de la taille de la propriété.

Rénovez votre maison: aide financière

Confier toute la rénovation de sa maison à un Artisan RGE est une sage résolution. Tout d’abord, le client a une garantie. En outre, les travaux sont effectués dans les règles de l’art par un professionnel expérimenté et agréé. Enfin, il est essentiel d’être éligible à une aide financière et à des subventions accordées en fonction du travail effectué.

Ces différents coups de pouce – dont certains sont cumulatifs – peuvent être:

  • Taux zéro Eco Ready (Eco-PTZ),
  • L’aide de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah),
  • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE),
  • Aide des communautés locales,
  • L’aide des collectivités territoriales,
  • TVA réduite.

Certaines subventions et subventions ne sont pas uniquement accordées aux ménages à faible revenu. Alors n’hésitez pas à vous renseigner sur conditions d’éligibilité aides à la rénovation vous pouvez donc en profiter pour retaper votre maison à moindre coût.

Avant de confier la totalité de la rénovation de son domicile à un professionnel, il est indispensable d’étudier la faisabilité du projet, mais également de savoir s’il est obligatoire de: faire appel à un architecte. Pour en savoir plus, demandez simplement plus devis de professionnels qualifiés qui jouent également un rôle de conseiller, puis choisissent celui qui répond le mieux aux objectifs que nous nous sommes fixés. Des devis gratuits et sans engagement peuvent être obtenus en quelques minutes avec comparateur travaux de rénovation.

 

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