L’assurance de dommages fonctionne en cas de sinistre: quelle procédure? – Devis gratuit

L’assurance de dommages fonctionne en cas de sinistre: quelle procédure? – Devis gratuit

 

L'assurance de dommages fonctionne en cas de sinistre: quelle procédure?

Avant d’ouvrir un chantier de construction ou de modifier ou de réhabiliter un bâtiment, il est obligatoire de souscrire une assurance dommages ou une assurance DO. Il couvre les défauts et autres vices. Découvrons de plus près l’assurance DO, les précautions à prendre lors de la réception du livre, ainsi que la procédure à suivre scrupuleusement lors de la déclaration de perte pour ne pas perdre d’indemnité.

L’assurance dommages aux biens: de quoi s’agit-il?

L’assurance de dommages aux biens (assurance DO) est régie par l’article L.242-1 du code des assurances. Il couvre les dommages dus à un défaut ou à un défaut et peut affecter:

  • Les travaux de charpente lorsqu’ils compromettent la solidité du bâtiment et / ou le “rendent impropre à sa destination”,
  • Matériel inséparable, c’est-à-dire ceux dont le remplacement ou le démontage détériore le cadre.

La loi oblige tout assureur qui propose ce type de couverture à assurer un consommateur qui souhaite souscrire une assurance. Si ce dernier ne reçoit pas de réponse de la part de la compagnie d’assurance dans les 2 mois qui suivent sa demande, il dispose de 15 jours pour renvoyer la BCT, le bureau central des prix. Une lettre recommandée avec accusé de réception suffit. La BCT fixe ensuite le prix de la contribution elle-même et de la société en question pour assurer le demandeur.

Ses caractéristiques sont les suivantes:

  • Prend effet à l’expiration de la garantie d’achèvement parfait, un an après l’acceptation des travaux,
  • Se termine à la fin de la garantie décennale (la DO dure donc 9 ans).
  • Le bénéficiaire de cette assurance est le propriétaire de l’œuvre.

Obligatoire, il doit être souscrit avant l’ouverture du site par le propriétaire qui peut être:

  • Le propriétaire du bâtiment concerné par les travaux,
  • Un agent,
  • Le constructeur de maison individuelle,
  • Le vendeur du livre,
  • Le promoteur immobilier.

Cette assurance permet à l’assuré d’être indemnisé en cas de dommage avant même que les personnes responsables ne soient identifiées et avant toute décision de justice. En conséquence, les réparations sont effectuées sans perte de temps. L’indemnisation est versée dans un délai maximum de 105 jours.

L’échec de l’assurance DO: les sanctions

À l’exception de l’individu qui intervient lui-même sur la construction afin de la réhabiliter, le propriétaire qui omet de souscrire une assurance DO est exposé à des sanctions telles que:

  • Une amende de 75 000 €,
  • Et / ou une peine de prison de 10 jours à 6 mois.

L’existence d’une assurance dommages aux biens est systématiquement vérifiée par un notaire en cas de vente d’une maison ayant fait l’objet de travaux au cours des dix dernières années.

Réception du livre: précautions à prendre

Il est très important, avant de signer le procès-verbal de réception du livre, de procéder à une vérification générale de la construction et des équipements inséparables. Les réserves peuvent être enregistrées sur le PV. Tout défaut prouvé ou non-respect doit être scrupuleusement signalé. Pour ce faire, vous devez envoyer une copie de cette loi à l’assureur.

Un délai de 8 jours est accordé au propriétaire non assisté par un professionnel lors de la livraison du livret, afin qu’il ait le temps de procéder à un audit et d’informer la compagnie d’assurance DO en cas de retard.

Les personnes qui ne connaissent pas le secteur de la construction ont toutefois intérêt à se faire assister par un spécialiste de la construction lors de la réception du livre.

Comment souscrire un contrat d’assurance dommages?

Au moment de la souscription, la personne concernée doit envoyer à l’assureur:

  • La description du risque à travers un questionnaire,
  • Le certificat d’assurance responsabilité décennale de chaque société intervenant sur le site.
  • L’étude des sols réalisée par un bureau d’études,
  • Le procès-verbal de réception des travaux,
  • Le cas échéant, la déclaration de réserves ou d’observations qui accompagne le PV,
  • Le dossier technique où sont consignés tous les travaux réalisés (descriptions, plans, etc.),
  • Le rapport initial du contrôleur technique,
  • Le rapport final du contrôleur technique,
  • Le rapport d’exécution des travaux, établi par le contrôleur technique, et pouvant contenir des observations et / ou des réserves.

Toutes ces pièces permettent à l’entreprise d’évaluer le montant de la contribution aussi précisément que possible. Bien entendu, certains d’entre eux ne peuvent pas être produits le jour de l’abonnement car il doit être effectif avant l’ouverture du site. Ils seront donc envoyés après la réception des travaux à l’assureur, qui complétera le dossier.

La loi exige de l’assuré:

  • Informer la compagnie d’assurances en cas d’interruption du chantier de plus de 30 jours,
  • Informer l’assureur de tout autre moment,
  • Aviser l’assureur de la date de réception du travail.

Chacun de ces points doit être scrupuleusement respecté.

DO assurance et déclaration de sinistre: la procédure

L’abonné d’un contrat d’OD peut obtenir une indemnisation en cas de sinistre. Pour que la déclaration soit nulle, il est impératif:

  • Rédigez une lettre décrivant aussi précisément que possible le sinistre, les détails et l’emplacement de chaque dommage, car l’entreprise a besoin de tous les éléments pour définir le montant de l’indemnité à verser à l’assuré.
  • Expliquez pourquoi le dommage est couvert par la garantie DO.
  • Joignez au courrier le maximum de photographies de très bonne qualité.
  • Annexe à la description du dommage:
    • Une copie du procès-verbal de réception des travaux,
    • Une copie de la mise en demeure sous garantie de parfait achèvement, si le dommage est survenu pendant cette période.
  • Mentionnez tout ce qui suit:
    • L’adresse du bâtiment concerné par l’incident,
    • L’identité du propriétaire de l’immeuble,
    • Le numéro d’assurance dommages du contrat ou le numéro du coureur,
    • La date de réception des travaux,
    • La date de première occupation si les locaux endommagés sont déjà occupés,
    • La date à laquelle le dommage est apparu.

Le dossier doit être envoyé à la compagnie d’assurance DO par courrier recommandé avec accusé de réception ou remis à la main contre un reçu.

Veillez à agir le plus rapidement possible pour déclarer une réclamation à l’assureur si des dommages se produisent peu de temps avant la fin de la validité de l’assurance. Dépasser les délais comporte le risque de perdre une indemnité.

Assurance dommages aux biens: devis et prix

Il est possible de souscrire un contrat d’assurance de dommages aux biens auprès d’une compagnie d’assurance ou par l’intermédiaire d’un courtier d’assurance spécialisé dans le DO. Il est recommandé à tous les intéressés de demander des devis différents avant de décider et de comparer les tarifs et les garanties.

Cette assurance coûte au moins 2 000 à 3 000 € et peut représenter entre 1 et 5% du coût total de l’opération. L’assuré paie sa contribution en une fois, au moment de la souscription du contrat. Un autre règlement peut être nécessaire à la fin du chantier de construction en tant que paiement complémentaire afin de réajuster le montant global de l’assurance OD car il dépend du coût réel de la construction.

 

4.7 (86%) 20 votes

Laisser un commentaire